如何办理按揭房抵押贷款,有哪些注意事项

急需用钱,但是名下房产贷款还没还清!有朋友就会好奇,按揭房可以做二次抵押吗?答案当然是可以的!

不过办理按揭房抵押贷款的门槛会高一些,下面就一起来看看按揭房抵押贷款的注意事项到底有哪些。

如何办理按揭房抵押贷款,有哪些注意事项

办理按揭房抵押贷款你需要注意这些问题:

1、信用记录是否良好

房产抵押贷款与其他贷款最大的不同就是,当贷款人长期没有还款,银行会以拍卖抵押房产的方式来弥补经济损失。因而银行在审批房产抵押贷款的时候,会特别看重贷款人的信用记录,如果你在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累计逾期超过6次的用户,那么申请被拒的概率大大增加。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下房产时,需征求房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以通过银行审核。

如何办理按揭房抵押贷款,有哪些注意事项

3、抵押房产有无变现能力

抵押给银行的房产都必须要有较强的变现能力,否则银行是不会接受你的贷款申请的。举个例子来讲,你打算拿一个年限久且位置偏远的房产去抵押给银行,银行通过实地勘查结合房屋状况,会直接拒绝申请。

4、是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时,除了会考虑贷款人的信用记录是否良好外,还要考察贷款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你不能提供足够的收入证明或无法提供足够的银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,因此不具备申请房屋抵押贷款的资格。

以上就是本期分享的全部内容了,希望这篇文章对大家有一定的帮助,如果大家有疑问可以随时联系我们。

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