100万存入银行和购置房产哪个更好?附具体分析

00万存入银行和购置房产哪个更好?附具体分析"

假如现在手上有一笔钱,比如100万,然后准备留在20年后用来养老。为了不让这笔钱贬值,需要把它换成一种可以保值或者增值的资产。目前比较比较稳妥的两种方式就是如果银行存款、房产,20年后哪种方式会更值钱呢?

现如今的市场来说,房产与存款到底是选择谁没人清楚,这个选择题难住了不少的人,这可以说是资金分配方面的问题。那么我们如何来选择呢?小编带着小伙伴们来听一听业内人士是怎么分析的。

00万存入银行和购置房产哪个更好?附具体分析"

银行存款理财

银行存款就是靠赚取存款的利息,目前银行存款的最高基准利率,假如按三年期的定期利率为2.75%,如果每期获得的利息取出来后不再存银行(不计算复利),100万存款20年后的利息总和就是55万,本金加利息为155万,如果每期的利息继续存进银行(计算复利),20年后的利息总和为67.4万,本金加利息为167.4万。

不过,2.75%只是银行存款的基准利率,比这一利率高的还是有不少,比如某些银行的大额存单利率就能比基准存款利率高出50%—55%,而100万去存大额存单完全足够了。如果存款利率比基准利率高50%,那么最高存款利率可达到4.125%,不计算复利下,100万存款20年后的利息为82.5万,本金加利息为182.5万,计算复利下,20年后的利息为115.5万,本金加利息为215.5万。以上便是把钱换成银行存款20年后全部的现金价值了。

不过货币在这段时间还是处于一个贬值的状态,也就是说10年之后的货币还是会比现在的货币更加的不值钱了。所以,想要存钱的话,还是需要先考虑到自己的存款到未来是不是变得更加的不值钱呢?

00万存入银行和购置房产哪个更好?附具体分析"

房产如何增值?

房产的增值方式有两种,一种是靠收租,一种靠房价上涨。假如现在价值100万的房产,一年的租金3万元,此后每年以2.3%(当前的物价上涨速度)的速度上涨,20年的租金收入便是75.1万左右。当然,这些租金收入同样也可以存进银行,即使不计算复利,以2.75%的存款利率,这些租金收入也能获得18万左右的利息,加起来就是93.1万了。所以100万房产的租金收入加利息,也相当于100万银行存款的利息收入了。

现在的房子已经是被用来居住而不是用来炒了,房产已经回到了他原来的属性中了,未来房价会以稳定为主,会在一个水平线上波动。到时候房价可能会出现两个不同的方向,一二线城市实力较为稳定,房价会随着经济发展而提升,而一些三四线城市可能就会出现一定的回落,可能就会出现了“畸形化”了。

虽然,存银行似乎看起来更灵活,但是金融市场是瞬息万变的,前一秒的市场价值还高得离谱,后一秒可能市场就不行了,把现金用来做理财,收益也是非常有限。但是,房子作为不动资产,却可以通过出租或者抵押的方式来缓冲这些市场变数的冲击,从而达到保值的目的。因此,从整体上来说要比现金的抗跌能力更强一些。

100万存入银行和100万的房产,你更愿意选择哪一个呢?

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 1553299181@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.myivi.cn/96165.html

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注