首套房贷利率下调,对房地产有啥影响?趁政策利好你会买房吗?

没买房的注意了,大利好来了。如果说你现在没有住房,如果你的城市够条件,那么你的首套房贷利率可能要比别人低两三个点。

首套房贷利率下调,对房地产有啥影响?趁政策利好你会买房吗?

银行和银保监会重磅发声,将阶段性调整差别化住房信贷政策。

第一,22年6到8月份新建商品房销售价格环比同比连续下降的城市,今年年底之前可以放宽首套房的贷款利率下限。

第二,如果地方政府满足上述条件,就可以自己决定下调甚至是取消当地的首套房利率下限。

这个政策的意味就非常明显了,就是稳楼市,稳经济,一边防止房价快速下跌,一边支持刚需,并且坚持住房不炒。

这个政策对房地产啥影响呢?

我们先想想,当下房地产的萎靡真的是因为调控吗?表面看是三道红线打折了地产的生命线,限购掐断了氧气管,但实际上是需求侧的坍塌。人口趋势、老百姓收入情况不用我说你们也有感受,既然很多地方需求不足,那么你说房价会不会暴涨呢?

首套房贷利率下调,对房地产有啥影响?趁政策利好你会买房吗?

而未来的地产会如何呢?

其实大家想想就清楚了,现在买房贷款30年还完,到了2052年会是什么情况?假设人口比现在少2亿,按现在人均住房41平算,等于多出了快一亿套房,再加上这30年的新增,这空置率得是多少啊?

不过人少没事儿,核心稀缺的一定是增值吧。确实,城市化率虽然减速了,但还得进行吧,以后肯定是哪个城市能吸人,哪个城市更保值。所以你持有什么北上深优质地段的,现在也不用担心,越是大环境不好,越是不确定,那确定性强的核心资产,它就越有价值。

但是对于大部分普通人来说,这些核心资产要么买不上,要么买不起。而且很多核心稀缺多半是伪核心,骗你接盘,这才是坑。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 1553299181@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.myivi.cn/93436.html

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注