万科81%的资产负债率和恒大有啥不同?

同样80%多的资产负债率,为什么恒大摇摇欲坠,万科却没啥事。看懂这几项数据你就明白了!

万科81%的资产负债率和恒大有啥不同?

恒大:

资产负债率=1.97万亿/2.38万亿=82.77%

流动比率=1.95万亿/1.57万亿=1.24

万科81%的资产负债率和恒大有啥不同?

万科:

资产负债率=1.59万亿/1.96万亿=81.12%

流动比率=1.63万亿/1.38万亿=1.18

乍一看二者的资产负债率都是80%多,流动比率甚至万科还要低于恒大。但事实却是:

恒大现金仅867.7亿,应付账款及票据6669亿,短期借款2400亿,应计费用及其他应付款2441亿,应交税费2057亿。一万三千多亿的短期借款,现金只有800多亿,最要命的是欠了那么多供应商的钱,工地一旦停工,房子就没人买,房子没人买,就没法回笼资金还供应商的钱。公司就会陷入恶性循环,无法正常维持下去。这就是目前恒大存在的最大的问题,公司欠钱不可怕,可怕的是停摆。

万科81%的资产负债率和恒大有啥不同?

万科现金有1952亿,应付账款及票据3073亿,短期借款仅208.37亿,短期负债主要来自于合同负债科目6942.28亿。可以看出万科没什么短期借款,应付账款及票据也不多,接近2000亿的现金还是足以应对。而6900多亿的合同负债,其实就是指万科已经卖出去的房子还没交房的部分,把房子建好了交房就行了。这本身就没什么问题了。

所以看报表别只看书本上教你的一些东西,要结合实际情况分析。数字不过是一串冰冷的符号,想投资,还得学会透过表面看内在本质。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 1553299181@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.myivi.cn/92472.html

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注