资产的特征和确认条件,资产具有的特点包括,优质资产的典型特征

资产可以理解为你现在拥有的、能够给你带来经济利益、而且你拥有所有权的资源,或者你没有资源的所有权,但是拥有该资源在一定时间内的使用权,该资源的使用权能够给你带来经济利益,那么你拥有的该项资源的使用权也是一种资产。

一、什么样资源才能称之为资产?它同时满足具备以下三点

第一点:该项资源的所有权属于你的(拥有)或者该项资源的所有权不属于你所有,但你该资源的使用权属于你所有(控制)

例如:

1、你最近花了200万买了一套100平方米的房子,这套房子的产权登记在你的名下,说明你拥有了该房子的所有权,这套房子你可以来用住,不用在外面租房子,或者你可以拿来卖,你能够取得房款收入。

2、你在外面租了一套房子,租期两年,你也一次性付了两年的房租50000元,这个时候说明你拥有这套房子两年的使用权,住房问题解决了,你可以安心的工作挣钱了。

第二点:你拥有或控制的该项资源,未来你可以用它给你带来经济利益,导致资金或其他财产的流入或负债的减少。

例如:

1、你花了30万买了一辆小轿车,你开着这辆车出去跑业务,客户觉得你有实力,你更容易争取更多的订单,或者说你开着这辆车去上班,更节约时间,你的工作效率更高,你能取得更高的工资,说明这辆车能够给你带来利益。

2、你有一辆车,但是这辆车是坏的,你如果拿到汽车回收站去报废,结果你还要倒贴钱1000元给回收站,帮你处理,这辆车它是不是不能给你带来经济利益。相反你处理它还要倒贴钱,它没有给你带来一点利益,因此这辆车不能成为你的资产。

注*经济利益可以是资金、也可以物品、也可以是无形的。

第三点:该项资源必须是你现在拥有的或现在就能控制的, 而不是你将要拥有的或将要控制的

例如

1、你买一套200万的房子,房子的合同你已经签了,房款你也按合同要求付款了,如果没有特殊情况,该套房子就归你所有了。你已经拥有了该房子的所有权,表明该套房现在能够成为你的一项资产。

2、假如你准备买一套200万的房子,房了的合同没有签,房款也没有付。这个房子现在你还没有它的所有权,现在他还不能成为你的一项资产。

3、假如你正在和房东谈,要租他的房子,租期两年,两年房租50000元需要一次性付清,但是目前你还没有签订租房合同,租房款也还没有付,此时,说明该套房两年的使用权你现在还没有拥有到,该房子的使用权还不能成为一项你的一项资产。

要点归纳:

一项资源同时具备3个特征

资产的特征和确认条件,资产具有的特点包括,优质资产的典型特征

二、资源作为资产列入资产负债表必须具备以下两个条件

记住这句话,不是所有的资产都能列入资产负债表,它必须满足下面2个条件:

条件1、该项资源很有可能带来经济利益。

例如:一辆待报废汽车,不能确定处理掉后能不能不收点钱回来,即有可能回收钱,也可能还要倒贴钱,能不能收回钱很不确定,这辆车就不能成为一项资产,假如这辆车,他可能卖5万,也可能卖5000元钱,那说明这辆车处理的时候,很有可能收回钱,只是不知道该辆车具体能收回多少钱,说明该车符合”很有可能带来经济利益”这个条件,可以确认为一项资产

条件2、该项资源有确定的成本或者市场价格。

假如造了一辆新车,你不知道它的生产成本是多少,也不能确定能不能卖掉,也没有可以参考的市场价格,这辆车就是成本不确定、市场价格不确定,不符合”该项资源有确定的成本或者它有市场价格”。

总结:

综上案例,记入账本并列入资产负债表的资产,除了具备三个特征外,还必须同时具务两个条件:

(1)三个特征:

1、享有资源的所有权或使用权;

2、你拥有或控制的该项资产,未来可以带来经济利益;

3、该项资源必须是你现在拥有或控制的。

资产的特征和确认条件,资产具有的特点包括,优质资产的典型特征

(2)二个条件:

条件1、该项资源很有可能带来经济利益。

条件2、该项资源有确定的成本或者市场价格。

资产的特征和确认条件,资产具有的特点包括,优质资产的典型特征

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